BULET Nathalie : A vendre maison 8 pièce(s) à Cruzy 365m² 600 000€ - Achat / Vente | BULET Nathalie OptimHome SAINT CHINIAN Maisons A vendre Maisons saint chinian , Maisons A vendre Maisons premian , Maisons A vendre Maisons siran , Maisons A vendre Maisons pierrerue , Maisons A vendre Maisons prades sur vernazobre , Maisons A vendre Maisons capestang Vous méritez l'exclusivité ! Nathalie Bulet vous propose une agréable habitation de hameau de 365 m² sur un parc de 6000m² paysagé entièrement clos, avec piscine. Situation idéale, au bord du canal du midi, à 15 Km de Narbonne, 30 minutes de la mer, 5 km des commodités, ce bien offre des volumes généreux, un style rustique et chaleureux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est en position dominante sur le parc et le portail d'entrée. La piscine, les vastes terrasses ainsi que l'exposition principale de la maison sont plein sud. Un studio indépendant jouxte le bien. RDC : Hall d'entrée avec dégagement, Cuisine + arrière cuisine et coin repas avec accès sur la terrasse, salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée, 2 chambres de belle taille dont une avec salle de bain, une grande buanderie, une atelier ainsi qu'une cave à vin. 1er étage : bureau et bibliothèque en espace ouvert (mezzanine), une vaste suite parentale (salle de bain + dressing) avec terrasse privée vue sur le parc et sa piscine. Également un charmant studio indépendant, tout équipé et sans vis à vis. La totalité de la parcelle étant constructible, la possibilité de construction supplémentaires (chambres d'hôtes, gites...) ou division pour revente est réalisable. Reliée à l'eau de ville, électricité aux normes, climatisation réversible, double vitrage, plusieurs puits pour arrosage automatique des pelouses, portail électrique avec vidéophone, alarme piscine... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie BULET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491564555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 http://www.bulet.optimhome.com (réf. 830030629505 / 390118 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

propriété à 15 km de Narbonne.

Nathalie Bulet vous propose une agréable habitation de hameau de 365 m² sur un parc de 6000m² paysagé entièrement clos, avec piscine.

Situation idéale, au bord du canal du midi, à 15 Km de Narbonne, 30 minutes de la mer, 5 km des commodités, ce bien offre des volumes généreux, un style rustique et chaleureux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est en position dominante sur le parc et le portail d'entrée. La piscine, les vastes terrasses ainsi que l'exposition principale de la maison sont plein sud. Un studio indépendant jouxte le bien.



RDC : Hall d'entrée avec dégagement, Cuisine + arrière cuisine et coin repas avec accès sur la terrasse, salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée, 2 chambres de belle taille dont une avec salle de bain, une grande buanderie, une atelier ainsi qu'une cave à vin.



1er étage : bureau et bibliothèque en espace ouvert (mezzanine), une vaste suite parentale (salle de bain + dressing) avec terrasse privée vue sur le parc et sa piscine.

Également un charmant studio indépendant, tout équipé et sans vis à vis.



La totalité de la parcelle étant constructible, la possibilité de construction supplémentaires (chambres d'hôtes, gites...) ou division pour revente est réalisable. Reliée à l'eau de ville, électricité aux normes, climatisation réversible, double vitrage, plusieurs puits pour arrosage automatique des pelouses, portail électrique avec vidéophone, alarme piscine...



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie BULET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491564555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 http://www.bulet.optimhome.com (réf. 830030629505 / 390118 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1975

Surfaces

  • Surface
    365 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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