BULET Nathalie : A vendre maison 5 pièce(s) à Babeau bouldoux 95m² 780 000€ - Achat / Vente | BULET Nathalie OptimHome SAINT CHINIAN Maisons A vendre Maisons saint chinian , Maisons A vendre Maisons pierrerue , Maisons A vendre Maisons capestang , Maisons A vendre Maisons olonzac , Maisons A vendre Maisons puisserguier , Maisons A vendre Maisons saint pons de thomieres Vous méritez l'exclusivité ! Nathalie Bulet vous propose une propriété viticole située à 40 minutes de la mer, et 30 minutes de la montagne. Le vignoble sur sol argilo-calcaire s'étend sur 12 hectares d'un seul tenant dont 11 en AOP St Chinian (syrah, grenache, carrignan et cinsault) Une production moyenne annuelle de 450 hl. Emplacement de 1er choix sans proximité d'autres vignes, possibilité de passer en BIO facilement. Majorité du domaine sur fils de fer. Vendu avec hangar + le matériel agricole complet (tracteurs, interceps, écimeuse, benne, remorque...) laboratoire, cave de 250 m² isolée (chaine d'embouteillage + bib, 7 cuves inox, pressoir pneumatique, garde vin chapeau flottant...). Portefeuille de clientèle fidélisée important. Également une maison d'habitation spacieuse de 95 m² habitables composée d'une grande pièce à vivre de 40m² ouverte sur le domaine, 3 chambres au 1er étage, une salle de bain et toilettes séparées. En retrait de la maison et du domaine, une studio de 20 m² aménagé et équipé, ainsi qu'une piscine sécurisée 8X4. Domaine situé à proximité des commodités : 4 km des écoles et collège, docteurs, pharmacie et supermarché... Idéale pour un couple souhaitant exploiter ensemble. Idéale première acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie BULET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491564555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 http://www.bulet.optimhome.com (réf. 830038572292 / 377530 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Domaine Viticole

Nathalie Bulet vous propose une propriété viticole située à 40 minutes de la mer, et 30 minutes de la montagne.



Le vignoble sur sol argilo-calcaire s'étend sur 12 hectares d'un seul tenant dont 11 en AOP St Chinian (syrah, grenache, carrignan et cinsault) Une production moyenne annuelle de 450 hl. Emplacement de 1er choix sans proximité d'autres vignes, possibilité de passer en BIO facilement. Majorité du domaine sur fils de fer. Vendu avec hangar + le matériel agricole complet (tracteurs, interceps, écimeuse, benne, remorque...) laboratoire, cave de 250 m² isolée (chaine d'embouteillage + bib, 7 cuves inox, pressoir pneumatique, garde vin chapeau flottant...). Portefeuille de clientèle fidélisée important.



Également une maison d'habitation spacieuse de 95 m² habitables composée d'une grande pièce à vivre de 40m² ouverte sur le domaine, 3 chambres au 1er étage, une salle de bain et toilettes séparées.



En retrait de la maison et du domaine, une studio de 20 m² aménagé et équipé, ainsi qu'une piscine sécurisée 8X4.



Domaine situé à proximité des commodités : 4 km des écoles et collège, docteurs, pharmacie et supermarché...



Idéale pour un couple souhaitant exploiter ensemble.

Idéale première acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nathalie BULET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491564555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 http://www.bulet.optimhome.com (réf. 830038572292 / 377530 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue sur Vignes

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1995

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    120000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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